1、管道的腐蚀是造成失水的重要因素：管道充水时混进了大量的溶解氧造成腐蚀；直埋管道的保温管壳脱节并受到地下水的长期浸湿造成腐蚀。 

控制腐蚀的办法是：
 （1）在选择直埋保温管时，一定要注意其质量。而且地沟一旦进水应立即组织人员进行抢修、排水、并打开井盖进行通风，这样可以使腐蚀的程度减少到最低。
 （2）运行时尽量少补水，补水要经过处理。锅炉用水处理包括锅外化学处理和锅内加药处理。主要是提高给水PH值，这样可以防止给水系统中去极化作用所造成的电化腐蚀，同时可以稳定氧化膜，当PH值达到8以上时，即可防止管道腐蚀的发生。
  二、焊口开裂是失水的主要原因：由于地沟内管道支架下沉使管道弯曲变形而造成的管道破裂；由于每年开炉前要进行上水，而上水前管网内充满了空气，再加上上水时，水中溶解的空气分离出来，使系统产生了大量的气体，这时由于排气阀门缺少或排气阀门损坏，导致系统排气不及时，易产生水击现象。 
为了避免以上这些现象的发生，供暖部门应注意以下两点：
（1）购买钢管时要注意管材的质量。施工时焊接质量要符合国家标准。 
（2）每年开炉前系统上水时，应随时注意网络的压力，随时调节给水阀门，使网路的压力慢慢地上升。上水时应由回水管缓慢地上水，水流速不应过快。
  三、私自放水现象严重：由于供暖期间，系统内循环的是热水，许多热用户私自放水或私自取用系统中热水，造成了系统内严重亏水。有些用户还私自加设散热器或水龙头，窃用暖气系统中的热水。致使系统失水严重，补水泵频繁补水，容易造成设备的损坏。
针对以上问题，应做好如下工作：
 在供暖系统中加入一些带有气味的或颜色的具有防腐、防垢功能的化学药品。 

  四、管道阻塞。造成这种现象的原因是：
 （1）水质处理不合格，结垢现象严重。
 （2）供暖管网及用户室内系统使用年限久，金属管道内壁的腐蚀物剥落后，一部分随水流动，易造成除污器堵塞。
 （3）阀门与管道连接处的密封破损后，落入管内。
 （4）由于在新安装或管道更新过程中，施工人员工作不认真，使灰土、石块、焊渣等杂物留在管道内，造成管路阻塞。而解决这种现象的办法一般是泄水，以便将阻塞物清除干净，这样就使系统大量失水，导致系统压力不稳。
解决这个问题的办法：
 （1）地沟阀门及管道连接的密封材料要定期更换。
 （2）运行时尽量少补水，补水要经过化学处理。可防止管道腐蚀的发生。
 （3）对使用年限久，腐蚀严重的管段及时更新。
 （4）对新更新的管网进行冲洗，可避免因泄水造成的经济损失。